КАКИМ ДОГОВОРОМ ОФОРМИТЬ ОТНОШЕНИЯ МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ, ПОСРЕДНИКОМ И ПОДРЯДЧИКОМ?

Представим такую ситуацию: есть заказчик ремонта и отделки помещения, есть подрядчик и есть посредник. Последний желает оформить такой договор, по которому он будет вести поиск клиентов, осуществлять управление работами, получать деньги от заказчика и оплачивать работу подрядчика, оставляя при этом себе ранее оговоренный процент.

Возникает ряд вопросов, а именно: «Как правильно оформить данные отношения?

В какой нормативно-правовой форме должен выступать посредник? Не будут ли расцениваться данные действия как незаконная предпринимательская деятельность?».

Во-первых, начнём с правовой формы. В данном случае образование юридического лица не нужно. Вполне хватит и обычного статуса ИП. Что касается договора, который лучше заключить, то можно подписать договор на оказание информационных услуг или агентский договор. То есть посредник сможет оказывать заказчику или подрядчику помощь лишь в качестве информирования. Иначе говоря, вся работа посредника будет заключаться лишь в поиске клиентов.

Для того, чтобы осуществлять непосредственное управление работами больше подойдёт договор подряда. В таком случае заказчик заключит с посредником подрядное соглашение, где последний выступит как подрядчик, а затем уже подрядчик-посредник заключит договор субподряда уже непосредственно с исполнителем или исполнителями работы. Но следует учесть, что для проведения строительных и отделочных работ понадобится получить членство в СРО.

Что касается вопроса о незаконной предпринимательской деятельности, то если посредник всё правильно оформит и зарегистрируется для уплаты налога, то опасаться ему будет нечего.