Покупка недвижимости – это то событие, к которому большинство готовится заблаговременно, для кого-то оно и вовсе становится главным приобретением в жизни. Естественно, и отнестись к нему нужно со всей ответственностью, стараясь не запутаться во всё м многообразии вариантов. Как у новостроек, так и у вторичного жилья имеются свои особенности и плюсы. В первом случае речь идёт о том объекте недвижимости, что находится ещё в процессе строительства либо на него ещё не оформлялось право собственности. Если оно есть – то это уже вторичка, даже если в квартире никто не проживал.
К неоспоримым преимуществам новостроек можно отнести полную юридическую чистоту и возможность выбора наиболее подходящего варианта в оригинальном архитектурном решении с эффективным остеклением и использованием энергосберегающих технологий. Планировка в новых квартирах улучшенная, обслуживание на высоте, такое жильё вполне можно рассматривать, как источник дополнительного дохода. Даже спустя десять лет квартира из первичного фонда останется привлекательной для потенциальных покупателей.
Несмотря на то, что в новостройках сегодня недостатка явно нет, жильё на вторичном рынке по-прежнему пользуется повышенным спросом, например, так как в Туле https://tula.etagi.com/realty/. У покупки квартир с историей тоже есть свои преимущества:
Естественно, квартиры из вторичного фонда придётся подвергнуть более тщательной юридической проверке, сделав также определённый акцент на возраст дома, изношенность коммуникаций и другие особенности. Однако приверженцев именно такого варианта покупки недвижимости меньше не становится.
Вопрос цены для многих покупателей стоит на первом месте, однако и на этот вопрос достаточно сложно ответить однозначно. Формировании стоимости зависит от множества факторов. Так, например, если рассматривать одинаковые по площади и расположению предложения на первичном и вторичном рынке, то можно отметить, что квадратный метр жилья в строящемся доме окажется дешевле примерно на треть. Вторичка в ипотеку, напротив, обойдётся дороже, нежели та, что приобретается за наличный расчёт. Для того чтобы полноценно оценить все затраты на покупку жилья, следует учесть расходы, предполагаемые на всех этапах, начиная от поиска подходящих вариантов и заканчивая необходимостью выполнять ремонт.